Piano di Governo del Territorio - anno 2012
Trasparenza dell'attività di pianificazione e governo del territorio
1. Le pubbliche amministrazioni pubblicano:
a) gli atti di governo del territorio, quali, tra gli altri, piani territoriali, piani di coordinamento, piani paesistici, strumenti urbanistici, generali e di attuazione, nonchè le loro varianti;
b) lettera soppressa dall'art. 43, comma 1, d.lgs. n. 97 del 2016.
2. La documentazione relativa a ciascun procedimento di presentazione e approvazione delle proposte di trasformazione urbanistica d'iniziativa privata o pubblica in variante allo strumento urbanistico generale comunque denominato vigente nonchè delle proposte di trasformazione urbanistica d'iniziativa privata o pubblica in attuazione dello strumento urbanistico generale vigente che comportino premialità edificatorie a fronte dell'impegno dei privati alla realizzazione di opere di urbanizzazione extra oneri o della cessione di aree o volumetrie per finalità di pubblico interesse è pubblicata in una sezione apposita nel sito del comune interessato, continuamente aggiornata.
3. La pubblicità degli atti di cui al comma 1, lettera a), è condizione per l'acquisizione dell'efficacia degli atti stessi.
4. Restano ferme le discipline di dettaglio previste dalla vigente legislazione statale e regionale.
Deliberazione C.C. n. 30 del 28/11/2012
Documento di Piano (Ddp)
Questo Documento definisce il quadro conoscitivo del territorio comunale, considerando diverse variabili, in particolare:
- le previsioni derivanti dalla programmazione territoriale di livello sovraordinato
- l’assetto del territorio urbano ed extraurbano
- le caratteristiche del paesaggio agrario e dell’ecosistema
- il sistema della mobilità
- le presenze di interesse paesaggistico, storico monumentale ed archeologico
- l’assetto geologico, idrogeologico e sismico
Il fine del quadro delle conoscenze è la determinazione delle principali dinamiche in atto, delle maggiori criticità del territorio e delle sue potenzialità.
ll DdP ha lo scopo di individuare gli obiettivi generali di sviluppo, miglioramento e conservazione del territorio comunale, verificando la sostenibilità anche economica delle scelte e determinando le politiche di intervento per i diversi sistemi funzionali.
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Valutazione Ambientale Strategica (VAS)
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Piano dei Servizi (PdS)
E' lo strumento che individua e assicura l’adeguata dotazione di aree per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico e generale, nonché di servizi per la popolazione del Comune.
Il PdS, sulla base dello stato dei bisogni e della domanda di servizi prevista, specifica le necessità e le aree di sviluppo ed integrazione dei servizi esistenti, ne valuta i costi e precisa le modalità di intervento.
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PUGSS
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Piano delle Regole (PdR)
E' il piano che disciplina il territorio comunale occupandosi di:
- definire, gli ambiti del tessuto urbano consolidato, comprendendo le aree libere intercluse o di completamento;
- indicare gli immobili assoggettati a tutela in base alla normativa statale e regionale;
- individuare le aree e gli edifici a rischio di compromissione o degrado e a rischio di incidente rilevante;
- individuare le aree destinate all’agricoltura, le aree di valore paesaggistico - ambientale ed ecologiche, le aree non soggette a trasformazione urbanistica.
Entro gli ambiti del tessuto urbano consolidato, il piano delle regole definisce le caratteristiche fisico morfologiche che connotano l’esistente nonché le modalità di intervento nel rispetto dell’impianto urbano ed i criteri di valorizzazione degli immobili vincolati.
Identifica i parametri da rispettare negli interventi di nuova edificazione o sostituzione, stabilendo le caratteristiche tipologiche, gli allineamenti, gli orientamenti, la consistenza volumetrica, i rapporti di copertura, le altezze massime e minime, le destinazioni d’uso non ammissibili, i requisiti di efficienza energetica.
Per le aree destinate all’agricoltura il PdR detta la disciplina d’uso e individua gli edifici esistenti non più adibiti ad usi agricoli, dettandone le normative d’uso.
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